Dai casa băncii, scapi de toată datoria
Dacă prețurile vor crește din nou, să zicem până la 75 de mii, iar tu ai plătit deja 25 de mii, banca iese pe zero. Dacă se întorc la o sută de mii sau peste, banca a câștigat. Împrumutatul, însă, pierde dacă rata a fost mai mare decât ar fi plătit chirie. Și, de regulă, a fost.Citește și Je suis dator vândut
Susținătorii legii: personaje controversate, politiceni dubioși și clienți nemulțumiți
Un alt motiv de îngrijorare e că proiectul a fost susținut de o mulțime de parlamentari și votat, aproape în unanimitate, de aleșii noștri. Câtă încredere au românii în Parlament știm din sondaje, cât de cinstiți sunt unii dintre ei aflăm din știrile ce conțin DNA în titlu. Și mai suntem și în an electoral, deci populismul e inevitabil.
Adversarii legii: bănci, bancheri și instituții implicate în dezastre financiare
Citește și Poveștile astea din cartierele de vile ale Bucureștiului te fac să apreciezi viața la bloc
Șefii băncilor comerciale sunt adesea expați, dar prin consiliile de administrație și alte posturi de top management vom găsi multe dintre personajele implicate în falimentele și scandalurile enumerate anterior. Dincolo de astfel de probleme de credibilitate, băncile din România au pierdut zeci de procese, unele definitiv, deschise contra lor de consumatori sau de ANPC. Procese în urma cărora justiția a decis că bancherii și-au încărcat clienții cu costuri nedatorate, prin clauze abuzive incluse în contractele de credit.BNR este instituția sub a cărei atentă supraveghere românii au pierdut bani - direct sau prin bugetul statului - cu Bancorex (2,4 miliarde de dolari) și Dacia Felix, Banca Albina și Banca Turco-Română, Banckoop și Banca Internațională a Religiilor, banii de Dacii de la CEC și investițiile în FNI. Și multe altele.
Maradona bancară: cum îți încasează banca bani pe care nu-i datorezi
Urmărește documentarul VICE despre criza imobiliară din Londra
O altă metodă, alți bani: comisioanele. Aici imaginația bancherilor a fost debordantă. Doar că prin Ordonanța 50/2010 s-a stabilit că băncile nu pot percepe decât următoarele tipuri de comisioane: de administrare credit, de penalizare pentru întârzieri la plată, pentru servicii cerute de consumatori (comision unic), de analiză dosar (dacă aprobă creditul), de rambursare anticipată (doar pentru creditele cu dobândă fixă) și unul aferent cheltuielilor de asigurare. Așa că băncile au început să ia amenzi de la ANPC și să piardă procese în instanță.
Activitatea băncilor, cu ale lor contracte-tip, e supravegheată de BNR. Care n-a fost niciodată la fel de vocală contra clauzelor abuzive, cum e acum contra dării în plată. Dar toate aceste clauze abuzive au făcut ca mulți dintre clienții băncilor să plătească mai mult decât era legal. Așa au ajuns în incapacitate de plată, apoi au fost scoși din case de bănci, dar sunt datori în continuare. Probabil pentru tot restul vieții.Acest comportament abuziv al băncilor a fost posibil cu ajutorul al statului și al băncii centrale. Nu uita că activitatea bancară este una extrem de reglementată. Iar, pentru oamenii simpli, datul de bani împrumut cu dobândă este infracțiune. O spune Codul Penal. Nu poți pur și simplu să-ți deschizi o bancă, așa cum ți-ai face un service auto sau o firmă IT. Ai nevoie de aprobarea BNR. Care l-a refuzat pe Becali cand a vrut să-și facă bancă (și bine a făcut, zic eu), nu și pe Ilie Carabulea, condamnat ulterior într-un dosar DNA.
Cum să nu pui botu' la vrăjeala bancherilor…
Altă sperietoare e „hazardul moral", un calc lingvistic derutant, pentru că în românește hazardul e ceva imprevizibil și inexplicabil, în timp ce riscul moral e unul dintre riscurile pe care bancherii le cunosc și pretind că știu să le măsorare. Ba chiar plătesc oameni pentru asta, ca analiști de risc. Bancherii zic că, dacă se poate legal, oamenii vor fugi la bancă cu cheile de la case. Cea mai mare dorință a românilor e să fie „proprietari", să aibă „un acoperiș deasupra capului"; după ce au plătit avans și niște ani de rate, chiar credeți că vor renunța la case?Citește și Un bancher din Europa a strâns bonusuri de milioane de lire
Și, în fine, povestea cu Prima Casă. Acum bancherii se arată foarte grijulii cu banii publici, dar nu suflă niciun cuvințel despre faptul că prin acest program le sunt umflate afacerile și profiturile cu bani de la buget. Nici de alte lucruri ce le bagă bani în buzunar, precum limitarea tranzacțiilor cu numerar, care te face și dacă nu vrei client al bancherilor, care te vor taxa simțitor.
… și nici a politicienilor
Sigur, Fiscul s-a prins mai târziu că acești „dezvoltatori persoană-fizică" nu prea plateau taxe și s-a apucat să-i controleze. Se ocupă, acum, și procurorii de aspectele penale ale acestor afaceri.Dar problema noastră, a „pietonilor", e alta: dacă băncile vor pierde mulți bani, tot de la noi și-i vor recupera. Vor mări comisioanele pentru orice și vor scădea și mai mult dobânzile la depozite. Dacă nu mă crezi pe mine, ascultă-l pe economistul șef al BNR, Valentin Lazea: „Băncile au capacitatea de a transfera o bună parte a costurilor penalizărilor asupra publicului (debitori de bună credinţă sau deponenţi), astfel încât ajung să sufere categorii total nevinovate".De ce le-au dat băncile acei bani unor oameni care nu aveau oficial și fiscalizat venituri acoperitoare? Unde a fost BNR când se petreceau aceste lucruri? Și, mai ales, de ce a permis Fiscul așa ceva?
Tot problematică e și aplicarea retroactivă. Nu în sensul în care vorbesc bancherii, pentru că toate aceste contracte sunt în derulare, ci pentru că România riscă să piardă niște procese. Și, din nou, nu pentru că n-ar avea dreptate în principiu, ci pentru pentru că n-a reglementat acest dezmăț al creditării la timp.Citește și Cum dai o ţeapă: cu credite, eventual în franci elveţieni
De ce se agită, totuși, toată lumea
Cum? Un astfel de sistem există într-o țară democratică și cu oameni mai bogați decât cei mai mulți dintre pământeni? Da, și e absolut normal, e egalitate de tratament între firme și persoane. A da credite unor firme, protejate de legea falimentului, presupune competență în analiza și selectarea clienților. A da credite populației, în sistemul de tip „recourse", nu presupune aproape nicio competență.„Legislația americană a insolvenței personale este foarte permisivă, de tipul „non-recourse". Datornicul poate să predea băncii cheia locuinței pentru care a contractat credit (chiar dacă valoarea de piață a apartamentului este mult mai mică decât valoarea creditului) și să nu mai fie urmărit de bancă pentru diferența de recuperat. În Europa, practica este de tip „recourse", în sensul că debitorul este urmărit de instituția creditoare până la stingerea totală a datoriei, chiar și după ce a cedat cheia locuinței cu pricina".
Dacă firma dă faliment, se închide, nu mai produce nimic, iar banca recuperează doar o parte din credit prin vânzarea bunurilor firmei. Dacă un om „dă faliment", omul nu se poate „închide", el va fi nevoit să muncească până la pensie pentru a avea ce mânca, iar apoi va avea pensie; banca îi va executa silit veniturile pentru a-și recupera banii împrumutați, după ce l-a lăsat pe om și fără casă, și fără banii deja achitați băncii prin rate. Adică banca riscă mult mai puțin dacă creditează persoane și nu firme.De fapt, în sistemul european, băncile nu vând marfa asupra creației căreia au monopol, adică banii, pentru afaceri productive, ci se folosesc de acest privilegiu pentru a cumpăra cu banii creați veniturile viitoare ale oamenilor. Nu dau bani unor firme de construcții pentru a face locuințe pe care să le vândă ulterior, nici fabricilor de cărămizi, ci viitorilor locatari, pentru a cumpăra acele case. De ce? Pentru că e mult mai puțin riscant.Citește și Sfaturi de viață de la Robin Hood al Spaniei
Parlamentul are dreptul să schimbe sistemul din „recourse" în „non-recourse", oricât s-ar opune bancherii, în încercarea de a-și masca incompetența în analiza riscului și abuzurile de până acum. Are dreptul și să denunțe acele acorduri comerciale pe care le-ar încălca această lege. Dar trebuie să ne și spună cât ne va costa, să vedem dacă ne asumăm sau nu. Astea sunt, de fapt, mizele legii. Dar fix despre asta nu s-a vorbit, în cacofonia de manipulări ce-a ținut loc de dezbatere publică. Avem de-a face, mai degrabă, cu o idee bună compromisă de populism.Dacă n-ai credit, cred că cel mai înțelept principiu este să nu faci afaceri cu oameni sau firme care nu vor să negocieze cu tine. Pentru că ori nu te respectă, ori vor să te înșele. Pe mine principiul ăsta m-a făcut să nu mai merg la piață: nimeni nu mai vrea să se târguiască. Și m-a împiedicat și să fac prostia de a mă înhăma la un credit prin care să-mi iau, cu 100 de mii de euro, o casă ce acum valorează 40 de mii Eventual și în vreo monedă ca francul elvețian, ajuns la un nivel aproape dublu față de momentul acordării creditului.Urmărește VICE pe FacebookCitește și alte materiale despre datorii:De-aia s-au opus și legii falimentului personal, oricum proastă în forma actuală, și amânată repetat. Pentru că și falimentul personal i-ar obliga să renunțe la creditarea persoanelor și să se întoarcă la mai riscanta creditare a companiilor. Dar - și asta nu-ți vor spune nici bancherii, nici politicienii - lipsa de creditare pentru companiile productive face rău economiei. Mai rău decât legile cele noi. Care - și aici au dreptate bancherii - sunt populiste. Dar sunt consecința abuzurilor de până acum ale bancherilor. Problema noastră e dacă ne asumăm ca un abuz să fie corectat prin alt abuz. Și, eventual, să și răsplătim noul abuz cu voturi.
Cum a ajuns Kanye West să aibă datorii de 53 de milioane de dolari?
Cum a îngropat criza europeană a datoriilor fotbalul italian
Dacă nu ne reparăm economia, Europa va deveni Disneyland pentru China